作為本屆政府重要的民生項目，4月20日，財政部、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），再次為棚戶區(qū)改造提供政策、資金支持。

　　《通知》要求，各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對棚戶區(qū)改造的支持力度，落實稅費優(yōu)惠政策，落實棚改貸款貼息政策，推進政府購買棚戶區(qū)改造服務，做好與棚戶區(qū)改造貸款銜接工作。對于需要由政府主導運作的2016年新開工棚戶區(qū)改造項目，要按照規(guī)定實施政府購買服務，一律不得通過融資平臺公司等企業(yè)舉借政府債務。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞(博客，微博)》記者表示：“政府購買服務有利于提高資金使用效率，而對融資平臺的限制也將理順棚改資金的來源和使用方式?！?/p>

　　困難市縣可由省級代發(fā)債券

　　數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)國務院2015~2017的棚改計劃，全國期內(nèi)要開工改造1800萬套棚戶區(qū)。實際上，去年全國已開工了601萬套，今年還要開工改造600萬套。

　　不過，在今年全國兩會期間，住建部副部長倪虹也坦承，“十三五”期間棚戶區(qū)改造的“硬骨頭”項目越來越多，征收拆遷的難度也會更大。另外，由于一些地方財政收入的增速放緩，資金配套難度也會增加。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，此次兩部委的《通知》可謂是拿出了“真金白銀”。

　　具體來看，2016年，中央財政補助力度將不低于上年；省級財政也要加大對財力困難市縣棚改的支持力度；市縣財政要通過一般公共預算、政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算等多渠道籌集棚戶區(qū)改造資金。

　　實際上，財政部于去年8月26日公布的《關(guān)于做好城市棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》就提出，對棚改項目免收各項收費基金、土地出讓收入，以及落實稅收減免政策，推廣實施棚改項目貸款貼息。此次《通知》也表示，將落實上述各項稅費優(yōu)惠政策，降低棚改成本。

　　值得一提的是，省級財政除可以將棚改補助資金重點向任務較重且財力困難市縣傾斜外，還可以加大對財力困難市縣的轉(zhuǎn)移支付力度。同時，財力困難市縣因棚改任務確需舉借政府債務彌補資金不足的，可以在核定的債務限額內(nèi)，通過省級政府代發(fā)地方政府債券籌集資金。

　　對此，嚴躍進表示：“棚改項目既能改善群眾住房條件，對于當前部分城市房地產(chǎn)去庫存也有作用。政府加大資金支持力度推動棚改可實現(xiàn)一舉多得的效果?！?/p>

　　大力規(guī)范地方融資平臺

　　今年2月6日公布的《中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，創(chuàng)新棚戶區(qū)改造體制機制，推動政府購買棚改服務，推廣政府與社會資本合作模式，構(gòu)建多元化棚改實施主體。此次《通知》也提及，要推進政府購買棚改服務。

　　在業(yè)內(nèi)專家看來，政府購買服務的模式，能夠發(fā)揮市場機制作用，把服務事項按照一定的方式和程序，交由具備條件的社會力量或企業(yè)承擔，有利于轉(zhuǎn)變政府職能，切實提高財政資金使用效率。

　　值得注意的是，《通知》要求，對于2015年底以前開工的棚改續(xù)建項目，可以繼續(xù)按照已簽訂的合同規(guī)定發(fā)放棚改貸款，不納入地方政府債務，地方政府不得出具任何形式的擔保函。

　　對此，嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出，“地方政府之所以要開擔保函，是因為部分項目工程進度和營銷成本非常不確定，往往在資金回籠比較慢的情況下，商業(yè)銀行貸款的質(zhì)量會惡化。上述政策是對過去棚改中資金來源和使用亂象的糾正。”