北京：“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“一提一降”
解讀：⑴即便在北京無(wú)住房，但曾經(jīng)有過商業(yè)性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的，再購(gòu)房時(shí)也被認(rèn)定為購(gòu)買第二套房產(chǎn);
?、票本┻€將購(gòu)買二套普通自住房的首付比例提高至60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%;
⑶在二套房的認(rèn)定方面，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，均認(rèn)定為2套住房。
廣州：本市戶籍單身限購(gòu)1套 非戶籍社保3年變5年
解讀：⑴除從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行外，其余區(qū)域本市戶籍執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房)，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房;
?、品潜臼袘艏用窦彝ツ芴峁┵?gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房;
⑶二套房認(rèn)定方面，收緊至“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
石家莊：非本市戶籍居民暫不得購(gòu)二套房，同時(shí)提高首付比例
解讀：⑴非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);
?、茖?duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
保定：非保定市戶籍家庭主城區(qū)限購(gòu)一套房
解讀：⑴暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新房及二手住房;
?、茣和Ｏ驌碛兄鞒菂^(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房;
?、嵌渍J(rèn)房認(rèn)貸，公積金貸款首付不低于60%。
南京：本地家庭全面限購(gòu)第三套住房
解讀：⑴南京戶籍家庭全面限購(gòu)第三套住房，而非戶籍居民限購(gòu)范圍則擴(kuò)大至高淳、溧水、六合三區(qū);
?、茣和Ｏ蛞褤碛?套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房;
⑶南京主城區(qū)(不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū))已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購(gòu)買新房或二手房。這意味著，南京本地家庭全面限購(gòu)第三套住房，非南京居民限購(gòu)范圍擴(kuò)大;
?、确悄暇┦袘艏用窦彝ド暾?qǐng)購(gòu)房的條件，升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社保或個(gè)稅。
杭州：擴(kuò)大限購(gòu)范圍 提高社保年限至2年
解讀：⑴調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房;
?、泼鞔_暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
⑶擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
鄭州：補(bǔ)繳社保個(gè)稅無(wú)效
解讀：鄭州宣布凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。對(duì)2月“補(bǔ)繳算數(shù)”的規(guī)定予以修正。
青島：非本市戶籍居民家庭有條件限購(gòu)1套住房
解讀：⑴非青島戶籍居民限購(gòu)1套住房，且需要滿足連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非青島戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。
⑵首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
長(zhǎng)沙：公積金首付比例全面上調(diào)第三套房貸款暫停
解讀：⑴實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)，暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房，長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域);
?、茖?shí)施差別化住房信貸政策，擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭購(gòu)買第2套商品住房，首付比例不低于45%;
⑶停止執(zhí)行此前出臺(tái)的有條件放開第三套房公積金貸款的規(guī)定，暫停發(fā)放家庭第三套及以上住房公積金貸款;
?、燃哟笃胀ㄉ唐纷》坑行Ч?yīng);
⑸加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。
廊坊：外地人限購(gòu)一套住房 首付款比例不低于50%
解讀：⑴按照廊坊市房管局等多部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，此次實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣;
?、品潜臼袘艏彝ハ拶?gòu)一套房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包含新建商品住房和二手住房;
⑶本地戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;
⑷對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款;
對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策;
⑸此輪調(diào)控還將實(shí)行差別化住房公積金貸款政策。意見提出，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。同時(shí)，暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款，繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。
(來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)、新華網(wǎng)、各地政府網(wǎng)等)
